214 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 155,1 m² · constr. 2013 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108458967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60028108458967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 388 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 221 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 836 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 139 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 306 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −614 $ | 136 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 500 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 714 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 737 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 886 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 620 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 701 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 748 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 591 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 113 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 664 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.