197 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108459577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60028108459577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 69 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 169 $ Poids 99 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 703 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 406 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 129 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 780 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 312 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 583 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 488 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 621 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 595 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 440 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 701 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 626 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 723 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 629 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.