201-203 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 260,8 m² · constr. 2012 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108459706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
60028108459706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 491 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 852 768 $ Poids 48 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 817 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 960 $ Poids 23 % |
| 4 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 519 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 812 863 $ Poids 18 % |
| 5 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 427 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 875 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −3 686 $ | 190 857 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.