209 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108459933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60028108459933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 615 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 235 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 749 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 546 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 474 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 572 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 944 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 561 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 967 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 539 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 474 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 287 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 524 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 636 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 932 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.