3941 Rue JOYAL · L'Assomption
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 232 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108460641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
60028108460641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 449 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 129 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 748 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 251 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 580 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 572 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 637 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 036 $ Poids 40 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 747 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 530 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 181 $ Poids 25 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 579 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 769 429 $ Poids 20 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 587 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 364 $ Poids 20 % |
| 11 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 500 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 170 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 515 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 947 056 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.