10 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 147,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108461143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
60028108461143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 273 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 316 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 439 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 216 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 508 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 825 $ Poids 80 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 551 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 121 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 317 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 234 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 645 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 95 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 651 353 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.