30 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 115,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108461577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
60028108461577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 565 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 548 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 558 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 532 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 401 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 638 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 656 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 826 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 493 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.