20 Rue MARIANI · L'Assomption
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108461950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60028108461950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 354 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 535 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 540 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 622 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 524 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 391 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 320 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 423 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 738 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 852 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 823 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.