111 Rue PARADIS · L'Assomption
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 116,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108463989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60028108463989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 376 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 335 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 534 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 634 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 605 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 771 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 550 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 483 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 552 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 384 $ Poids 59 % |
| 11 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 311 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.