110 Rue CHAREST · L'Assomption
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 138,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108464600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60028108464600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 340 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 351 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 544 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 305 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 588 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 289 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 117 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 137 $ Poids 67 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 282 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 641 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 376 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 563 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.