131 Rue CHAREST · L'Assomption
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 185,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108464696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60028108464696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 210 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 219 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 387 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 332 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 679 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 476 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 594 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 408 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 731 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 682 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 309 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 303 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 650 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 638 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 664 051 $ Poids 56 % |
| 12 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 669 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 223 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.