151 Rue THIBODEAU · L'Assomption
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108465475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
60028108465475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 578 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 556 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 477 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 259 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 311 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 492 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 535 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 276 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −18 103 $ | 397 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 389 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 926 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 494 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 404 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 483 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.