3791 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 107,5 m² · constr. 2017 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108466192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
60028108466192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 186 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 574 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 189 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 259 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 819 875 $ Poids 92 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 599 932 $ Poids 92 % |
| 5 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 154 350 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 529 $ Poids 87 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 607 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 342 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 631 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 615 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 110 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 596 805 $ Poids 57 % |
| 12 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 950 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 616 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.