306 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 95 m² · constr. 2014 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108466617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
60028108466617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 298 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 626 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 271 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 762 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 679 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 570 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 701 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 591 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 359 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 389 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 356 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 473 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 46 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 364 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 647 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 590 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.