246 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108467619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60028108467619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 613 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 544 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 247 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 320 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 465 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 803 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 558 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 825 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 448 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 468 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 96 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 480 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 634 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 577 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.