270 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108467935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60028108467935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 275 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 267 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 285 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 281 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 763 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 758 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 571 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 440 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 44 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 432 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 476 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 426 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 91 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 534 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 473 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 144 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.