239 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108468130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
60028108468130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 246 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −614 $ | 135 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 612 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 686 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 435 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 711 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 816 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 617 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 751 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 745 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 590 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 588 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.