234 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 132,5 m² · constr. 2012 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108468273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
60028108468273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 189 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 728 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 626 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 677 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 660 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 656 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 189 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 624 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 255 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 126 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 663 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 289 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 681 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 969 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 334 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.