225 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108468389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60028108468389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 222 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 593 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 697 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 625 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 622 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 248 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 650 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 183 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 165 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 602 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 697 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 634 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.