233 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108468616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60028108468616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 528 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 895 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 556 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 874 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 537 593 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 207 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 590 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 799 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 596 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 507 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 453 086 $ Poids 62 % |
| 8 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 751 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 786 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 542 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.