217 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 176,9 m² · constr. 2012 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 378 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108469161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60028108469161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 523 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 759 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 406 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 667 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 627 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 443 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 666 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 230 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 885 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 157 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 702 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 923 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 658 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 702 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 792 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 855 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 772 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 325 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 144 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 135 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 874 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 845 581 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.