30 Rue PELLETIER · L'Assomption
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108470870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60028108470870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 5 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 242 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 473 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 125 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 681 821 $ Poids 83 % |
| 6 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 382 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 483 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 771 $ Poids 81 % |
| 8 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 273 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 334 378 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 751 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 373 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 646 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 127 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.