50 Rue MARIANI · L'Assomption
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 94,9 m² · constr. 2021 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108471134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60028108471134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 167 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 588 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 179 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 610 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 566 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 609 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 576 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 626 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 575 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 359 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 790 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 648 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 465 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 688 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 709 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 788 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 917 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 627 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 456 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 597 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.