55 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108471443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60028108471443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 174 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 511 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 359 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 180 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 808 $ Poids 87 % |
| 5 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 572 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 459 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 812 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 733 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 636 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 499 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 299 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 390 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 344 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 218 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 085 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.