75 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 166,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108471758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
60028108471758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 175 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 559 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 306 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 675 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 358 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 157 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 691 067 $ Poids 83 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 462 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 626 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 574 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 276 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 840 $ Poids 71 % |
| 10 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 472 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 470 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 129 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 386 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 339 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.