120 Rue PARADIS · L'Assomption
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 333,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 572 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108473415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
60028108473415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 751 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 974 650 $ Poids 13 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 231 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 005 168 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 237 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 998 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 560 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 404 $ Poids 6 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 302 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 875 726 $ Poids 5 % |
| 7 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 182 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +159 732 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 947 123 $ Poids 5 % |
| 8 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 267 $ Poids 5 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 226 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +164 908 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 014 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 853 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 220 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 236 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 878 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.