110 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 207,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108473690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
60028108473690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 263 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 203 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 693 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 503 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 725 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 270 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 303 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 204 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 331 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 322 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 562 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +77 639 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 750 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 494 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 691 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 042 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.