140 Rue PARADIS · L'Assomption
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108473789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60028108473789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 235 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 571 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 308 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 260 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 118 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 480 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 597 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 566 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 364 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 384 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 490 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 240 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.