150 Rue CHAREST · L'Assomption
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 82,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108474195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60028108474195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 446 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 517 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 341 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 339 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 490 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 443 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 472 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 462 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 281 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 858 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 479 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 324 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −16 092 $ | 388 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.