131 Rue PARADIS · L'Assomption
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 188,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108474272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60028108474272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 183 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 324 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 166 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 297 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 660 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 216 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 421 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 576 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 629 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 367 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 738 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 222 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 634 $ Poids 56 % |
| 10 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 336 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +74 805 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 365 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 655 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 649 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.