151 Rue PARADIS · L'Assomption
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 78,6 m² · constr. 1968 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108474726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
60028108474726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 486 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 505 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 486 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 510 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 549 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 335 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 494 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 452 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 608 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.