3827 Rue MANDEVILLE · L'Assomption
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 180,9 m² · constr. 2012 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108476301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
60028108476301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 216 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 768 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 381 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 634 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 149 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 673 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 135 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 706 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 610 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 665 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 895 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 484 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 786 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 557 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 780 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 205 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 709 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 869 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 555 $ Poids 58 % |
| 11 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 796 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 729 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 799 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 742 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.