289 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 304 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108476408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60028108476408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 50 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 578 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 396 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 609 635 $ Poids 87 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 188 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 604 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 199 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 340 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 349 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 619 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 894 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 251 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 635 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.