290 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 86,8 m² · constr. 2012 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108477041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60028108477041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 420 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 746 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 726 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 540 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 302 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 594 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 668 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 600 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 417 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 455 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 596 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 658 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 546 180 $ Poids 59 % |
| 12 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 528 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.