286 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 80,8 m² · constr. 2011 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108477142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
60028108477142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 682 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 576 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 541 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 605 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 673 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 435 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 758 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 538 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 738 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 520 498 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 433 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 442 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 720 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 503 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.