273 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 158 m² · constr. 2011 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108477815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
60028108477815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 654 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 5 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 304 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 713 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 104 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 136 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 360 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 744 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 625 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 436 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 590 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 861 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 195 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 663 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 699 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 728 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.