59 Rue PELLETIER · L'Assomption
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 130,4 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108481260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60028108481260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 487 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 366 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +15 377 $ | 345 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 339 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 287 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 700 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 639 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 685 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 270 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 517 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 939 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 538 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.