70 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 139,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108481265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60028108481265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 255 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 396 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 306 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 499 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 118 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 877 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 310 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 148 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 508 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 474 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 642 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.