125 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 192,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108482584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60028108482584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 302 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 235 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 698 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 254 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 224 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 449 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 246 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 611 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 259 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 745 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 371 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 351 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 365 $ Poids 53 % |
| 12 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 747 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 824 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 637 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.