130 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108482982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
60028108482982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 347 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 347 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 477 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 453 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 534 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 477 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 478 $ Poids 75 % |
| 6 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 737 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 492 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 469 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 490 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 806 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 469 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 544 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +28 161 $ | 439 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.