130 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108483074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60028108483074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 577 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 161 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 385 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 591 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 653 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 650 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 593 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 791 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 396 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 141 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 149 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 381 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 554 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 676 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 784 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 612 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 361 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.