140-142 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 305,2 m² · constr. 1965 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108483326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60028108483326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 814 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +139 382 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 828 402 $ Poids 23 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 195 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +137 957 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 860 151 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 291 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 858 735 $ Poids 15 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 185 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 13 % |
| 6 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 566 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 246 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +149 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 785 729 $ Poids 10 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 149 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +118 679 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 818 995 $ Poids 9 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 251 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 859 616 $ Poids 9 % |
| 10 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 226 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +122 563 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 878 573 $ Poids 7 % |
| 11 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 891 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 193 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.