141 Rue MARIANI · L'Assomption
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108483463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60028108483463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 225 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 543 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 390 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 255 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 000 $ Poids 80 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 808 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 553 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 287 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 160 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 593 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 182 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 675 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.