140 Rue MARIANI · L'Assomption
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 251 m² · constr. 1971 · terrain 4 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 618 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108483950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
60028108483950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 805 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 256 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 287 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +83 255 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 767 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 512 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 009 $ Poids 42 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 287 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 704 509 $ Poids 34 % |
| 6 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 214 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 646 $ Poids 23 % |
| 7 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 300 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 797 759 $ Poids 19 % |
| 8 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 269 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 032 $ Poids 16 % |
| 9 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 858 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 176 729 $ Poids 15 % |
| 10 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 919 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.