151 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 164,4 m² · constr. 2021 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 497 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108484221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
60028108484221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 702 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 83 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 766 051 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 409 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 636 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 229 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 632 752 $ Poids 91 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 343 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 889 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 384 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 776 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 624 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 737 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 788 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 236 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 145 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 667 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 726 096 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 418 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 707 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 794 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.