3890 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 160,2 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108484891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
60028108484891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 183 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 693 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 56 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 756 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 414 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 629 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 163 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 625 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 361 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 879 378 $ Poids 85 % |
| 6 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 778 333 $ Poids 83 % |
| 7 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 729 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 410 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 768 129 $ Poids 77 % |
| 9 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 254 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 143 474 $ Poids 77 % |
| 10 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 704 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 718 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 681 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 835 445 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.