3850 Rue MANDEVILLE · L'Assomption
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 184,7 m² · constr. 2014 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 399 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108485308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
60028108485308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 48 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 687 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 128 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 784 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 281 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 36 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 479 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 793 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 574 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 672 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 181 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 911 915 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 543 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 795 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 302 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 723 180 $ Poids 59 % |
| 10 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 783 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 36 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 810 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 743 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.