110 Rue SIMPSON · L'Assomption
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108490715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60028108490715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 309 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 300 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 731 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 559 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 695 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 543 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 513 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 586 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 491 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 659 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 458 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 283 245 $ Poids 59 % |
| 12 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 754 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.