120 Rue PELLETIER · L'Assomption
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 147,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108491234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
60028108491234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 209 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 462 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 317 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 188 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 564 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 523 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 121 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 630 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 928 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 260 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 651 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 328 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 633 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.