115 Rue SIMPSON · L'Assomption
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 78,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108491563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
60028108491563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 493 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 504 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 514 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 337 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 930 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 246 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 588 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 347 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 451 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 500 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 567 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 311 380 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.